Найдите интересующую компанию через поиск:
Также Вы можете найти компанию, используя каталог или поиск на карте:
К новостям
Как избежать незаконной перепланировки? - новость на Apoi.ru

Как избежать незаконной перепланировки?

компания: МИЦ
короткая ссылка: https://www.apoi.ru/news/28308
0
0 0

В марте 2018 года будет принят закон, регулирующий самовольные перепланировки. Законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности за проведение незаконной перепланировки квартир, уже приняли в первом чтении. Сейчас он рассматривается в управлении президента. Поправки, внесенные в документ, ускорят судебные процедуры, касающиеся допуска жилищного инспектора в случае поступления жалобы, сигнализирующей о незаконной перепланировке.

Отметим, что в строительстве выделяют:

- реконструкцию;

- перепланировку;

- переустройство.

Реконструкцией принято называть изменение технических свойств сооружений, не затрагивающих планировку, например, ремонт фасада, обустройство дверных и оконных проемов, остекление балконов и лоджий и т.п.

К переустройству относится замена, установка, перенос инженерных сетей, электрического, санитарного и другого оборудования.

В свою очередь перепланировка подразумевает различные изменения размеров, конфигурации и функциональности помещений, не затрагивающих фасад здания, исключением являются оконные проемы. К ней относится устройство новых стен, изменение или снос старых, создание перегородок или их демонтаж, изменение местоположения или конфигурации оконных и дверных проемов.

Переустройство и перепланировка квартиры должны обязательно согласовываться с органами местного самоуправления. Все изменения обязательно вносятся в технический паспорт жилого объекта. В случае, если разрешение БТИ не получено, перепланировка считается незаконной и влечет за собой последствия в виде наказания. Согласования не требуют следующие виды работ: монтаж электрических устройств, внутренняя отделка помещений, замена дверей и сантехнического оборудования.

 

Последствия незаконной перепланировки

Ответственность, наступающая за незаконную перепланировку, бывает 3 видов: административная, юридическая и уголовная. Собственнику, совершившему незаконную перепланировку, грозит штраф и предписание Жилинспекции привести помещение в первоначальный вид. В серьезных случаях возможна потеря права собственности или расторжение договора соцнайма. Но если строительно-ремонтные работы по перепланировке квартиры повлекли угрозу для здоровья или жизни окружающих людей, то наступает уголовная ответственность.

Вдобавок отметим, что незаконная перепланировка значительно усложняет все сделки с недвижимостью. При оформлении купли-продажи, передачи по наследству или дарения квартиры новый собственник жилплощади должен понимать, что ответственность за незаконную перепланировку в полной мере ляжет на его плечи.

Примечательно, что перепланировка квартиры, которая находится в ипотеке, требует разрешения не только Жилинспекции, но и банка, выдавшего ипотечный займ. Многие финансовые учреждения запрещают проведение любых перестроек. Банк, получивший известие, что в квартире проводится незаконная перепланировка, имеет право расторгнуть ипотечный договор, потребовать неустойку и сообщить информацию в Жилинспекцию.

 

Как законно провести перепланировку?

Владелец квартиры перед началом ремонтно-строительных работ подает в комиссию Жилинспекции заявление на согласование перепланировки, предоставив пакет необходимых документов:

- ордер;

- договор;

- свидетельство о праве собственности;

- техпаспорт помещения;

- проект перепланировки;

- письменное согласие соседей на ремонт.

 

Апартаменты – всегда законная планировка

В последнее время на рынке появился новый вид недвижимости – апартаменты. Этот формат уверено набирает обороты популярности. Московский сити-комплекс «Барбарис», предлагающий апартаменты от студий до трехкомнатных номеров, вошел в ТОП-10 самых покупаемых объектов столицы согласно данным Росреестра. Что отличает апартаменты от обычной квартиры? Главное отличие заключается в том, что апартаменты относятся к нежилому фонду, считаясь коммерческим видом недвижимости. Но в них можно проживать как в комфортабельной квартире, они обладают всеми преимуществами современного благоустроенного жилья.

Поскольку апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, то для того, чтобы проводить в них перепланировку, не требуется согласование с Жилинспекций и разрешение соседей. На этих квадратных метрах можно воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Нет преград и барьеров, кроме несущих стен. Апартаменты сити-комплекса «Барбарис» – ваше творческое самовыражение!

Официальный сайт сити-комплекса «Барбарис»: http://c-barbaris.ru/

 
Наша компания делает Вам интересное предложение!
Мы приглашаем Вас стать консультантом на нашем ресурсе Apoi.ru
Отвечая на вопросы посетителей нашего сайта, Вы сможете поделиться с ними своим профессиональным опытом и дать необходимый совет или рекомендацию.
Мы приглашаем Вас к сотрудничеству, так как:
- Наши пользователи станут Вашими потенциальными клиентами
- Активное общение представителя Вашей компании позволит популяризировать сферу её деятельности
- Наша площадка для прямого диалога с потребителями повысит лояльность клиентов к Вашей компании
- Мы обеспечим Вашей компании бесплатную рекламу с ссылкой на Ваш сайт (в профиле консультанта будет указана Ваша компания с ссылкой на Ваш сайт)
- Мы поможем разместить объявления о значимых событиях фирмы (акции, новости, встречи и т.п.)
- Мы предоставим возможность ставить активные ссылки на форуме.

Если Вас заинтересовало наше предложение, пишите нам support@apoi.ru
Будем успешными вместе!
Ваш ответ